KOVA
bij bouwprojecten

Kleinschalig onlosmakelijk verbonden activiteiten (KOVA)

Woningbouw krijgt voorrang volgens de nieuwe prioriteringsregels, omdat wonen een basisbehoefte is. Bij woningbouw horen soms ook andere voorzieningen die nodig zijn voor de wijk, zoals een kleine supermarkt of buurtvoorziening. Als deze voorzieningen onderdeel zijn van de woningbouwaanvraag, krijgen zij ook voorrang. Om duidelijk te maken wanneer dit geldt, hebben de regionale netbeheerders samen beleid opgesteld voor KOVA.

Wanneer is er sprake van KOVA?

Een activiteit valt alleen onder KOVA als aan alle onderstaande voorwaarden wordt voldaan:

  • de activiteit is kleinschalig;
  • de activiteit is onlosmakelijk verbonden met de woningbouwontwikkeling;
  • het hoofddoel van het project is wonen en de activiteit heeft daarmee een ondergeschikt karakter ten opzichte van wonen;
  • zonder de activiteit kan de woningbouwontwikkeling redelijkerwijs niet worden gerealiseerd;
  • er is geen sprake van een zelfstandige commerciële ontwikkeling of gebiedsontwikkeling.

Belangrijk om te weten

Collectieve voorzieningen die direct verbonden zijn aan de woonfunctie, zoals liften, centrale verlichting of collectieve warmtevoorzieningen, gelden niet als kleinschalig onlosmakelijk verbonden activiteiten (KOVA) en tellen dus niet mee als KOVA-budget.

Het KOVA-budget geldt voor het totale woningbouwproject.

Aanvragen boven het beschikbare KOVA-budget komen niet in aanmerking voor prioritering binnen de categorie wonen en moeten apart worden aangevraagd.

Hoeveel vermogen kan worden gevraagd voor KOVA?

Binnen een woningbouwproject kan per woning maximaal 1,3 kilowatt aan KOVA-vermogen worden aangevraagd. Deze norm is gebaseerd op 7,5% van de maximale doorlaatwaarde van een standaard woningaansluiting en vormt een uniforme grens voor alle netbeheerders. Past dit niet? U kunt een deel van het KOVA-vermogen dan apart aanvragen. Dit deel staat dan apart op de wachtlijst zonder prioritering. Of u kunt de gehele aanvraag wel in één keer doen met het volledige benodigde KOVA-vermogen, alleen dan zonder maatschappelijke prioriteit.

Voorbeeld 1

Aangevraagde woningen = 100
Beschikbaar KOVA-budget = 130kW
Aangevraagde KOVA aansluiting
3x160A, gewenst GTV = 94kW.

Dit past

Voorbeeld 2

Aangevraagde woningen = 100
Beschikbaar KOVA-budget = 130kW
Aangevraagde KOVA aansluitingen
10x 3x25A (KV) = 172,5kW (10*17,25kW)

Dit past niet

Hoe is dit beleid tot stand gekomen?

Bij de ontwikkeling van dit beleid hebben regionale netbeheerders samengewerkt met vertegenwoordigers van gemeenten, projectontwikkelaars, brancheorganisaties en het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Er is een uitgebreid verslag van deze samenwerking, de analyse en de uitkomsten gemaakt. In 2027 beoordelen dezelfde partijen of het beleid nog goed werkt en nog steeds passend is.

gerelateerde onderwerpen

Rijtjeshuizen met zonnepanelen op het dak

Eerder aanvragen

Gemeenten kunnen per 1 oktober 2026 eerder in het bouwproces een aanvraag doen voor woningbouw.

Over Eerder aanvragen
Twee monteurs zijn in gesprek

Nieuwe aansluiting

Stedin zorgt voor de nieuwe elektriciteitsaansluiting in uw nieuwbouwwoning.

Meer over uw aansluiting